Comment est calculée la capacité d'emprunt ?

Elle dépend de vos revenus nets mensuels, de vos charges fixes, du taux d'endettement maximum autorisé (généralement 35%), de la durée du prêt et du taux d'intérêt proposé par la banque.

Quel est le taux d'endettement maximal autorisé en France ?

Le taux d'endettement maximal recommandé est de 35% (assurance incluse), selon les recommandations du Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF).

Puis-je augmenter ma capacité d'emprunt ?

Oui, en allongeant la durée du prêt, en réduisant vos charges mensuelles, en augmentant votre apport personnel ou en consolidant vos crédits existants.

L’assurance emprunteur impacte-t-elle ma capacité d’emprunt ?

Oui. Le coût de l’assurance est intégré dans le taux d’endettement. Choisir une assurance moins chère (via la délégation d’assurance) peut donc améliorer votre capacité d’emprunt.

Quelle est la durée idéale d’un prêt immobilier ?

La durée dépend de votre âge, de vos revenus et de vos objectifs. Plus elle est courte, moins vous payez d’intérêts, mais vos mensualités seront plus élevées. Le simulateur permet de tester plusieurs scénarios.

🏦 Capacité d'Emprunt

Calculez précisément votre capacité d'emprunt, vos mensualités et visualisez le tableau d'amortissement complet.

Revenus mensuels nets (€)

Charges mensuelles existantes (€)

Taux d'intérêt annuel (%)

Durée du crédit (années)

20 ans

Taux d'endettement max (%)

Taux d'assurance annuel (%)

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